El estado de Colima se encuentra entre las 21 entidades que tiene el precio de su vivienda controlado, por lo que se mantiene en un nivel promedio, a diferencia de 7 estados de la República, cuyo aumento se reflejó principalmente por su vocación turística, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Las entidades con el mayor aumento son: Sonora, Baja California, Baja California Sur, Nuevo León, Nayarit, Oaxaca, Chiapas y Quintana Roo. Por otro lado, las que registraron un menor aumento fueron Zacatecas, Michoacán, Estado de México, Ciudad de México, Guerrero, Tlaxcala y Veracruz.
Al respecto, durante el primer semestre del año, el precio de la vivienda creció casi al doble de la inflación registrada al cierre de junio pasado, justo en un contexto donde la producción habitacional continúa en descenso y, además, hay una demanda constante de hogares, especialmente en zonas turísticas e industriales.
Así, durante el primer semestre del año 2024, el precio promedio de la vivienda a nivel nacional, comercializada con un crédito hipotecario, aumentó un 9.5% respecto al mismo periodo de 2023, para ubicarse en un valor promedio de 1 millón 724,643 pesos.
En ese sentido, ese aumento contrasta con el comportamiento del Índice Nacional de Precios al Consumidor, que a junio pasado creció un 4.98% a tasa anual y se dio en un contexto de contracción en la producción habitacional a nivel nacional, el cual disminuyó 0.4% durante el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2023, al registrar una edificación de 60,451 viviendas.
Los registros de SHF reflejan que ese aumento es el segundo más alto para un periodo similar desde 2015, pues durante el primer semestre de 2023 el crecimiento en el valor fue de 11.6%.
Redacción